近日，綠港國(guó)際·中心張燈結(jié)彩，彩旗飄飄，濃濃的喬遷喜慶的氛圍帶給人耳目一新的感覺，原來是又一家企業(yè)——和順潤(rùn)達(dá)公司成功入駐了這家服務(wù)水平高、配套齊全的高端商務(wù)寫字樓。

綠港集團(tuán)成立兩年來，積極服務(wù)經(jīng)開區(qū)發(fā)展大局，會(huì)同各招商部門創(chuàng)新招商工作方式，熱情服務(wù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，招商營(yíng)銷能力日益增強(qiáng)。

以市場(chǎng)化運(yùn)作探索招商新模式

自啟動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)廠房銷售工作以來，綠港集團(tuán)多次提出，要更新觀念，深化營(yíng)銷體制改革，加快推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房資源市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，運(yùn)用企業(yè)招商、全員招商等形式，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，確保招入實(shí)力企業(yè)。

一是實(shí)現(xiàn)全員招商，在開發(fā)區(qū)招商局、空港招商中心、招商中心的指導(dǎo)與幫助下，綠港集團(tuán)形成了全域招商、全員招商、全面招商的濃厚氛圍。完善相關(guān)招商獎(jiǎng)勵(lì)制度，實(shí)行分級(jí)考核、量化考核，構(gòu)建符合市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制的企業(yè)化管理模式，對(duì)項(xiàng)目成功引進(jìn)后按項(xiàng)目引資比例給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)招商人員積極投入工作中。

二是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化招商，通過關(guān)聯(lián)行業(yè)、協(xié)會(huì)內(nèi)部人脈、資金等資源，實(shí)行以商招商。綠港集團(tuán)與開發(fā)區(qū)招商部門聯(lián)合組織了香港考察團(tuán)、廣西醫(yī)藥協(xié)會(huì)、金融證券投資等許多特大型招商推介會(huì)，累計(jì)組織超500多家企業(yè)、客商參會(huì)，并吸引廣西華度醫(yī)用器材有限公司、廣西明合藥業(yè)有限責(zé)任公司、廣西璋鵬醫(yī)療器械有限責(zé)任公司等眾多企業(yè)相繼來金凱工業(yè)園考察洽談。

三是成立認(rèn)定小組，優(yōu)化認(rèn)購(gòu)流程。為加快推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房招商工作，規(guī)范招商工作流程，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)成立了標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目引進(jìn)及產(chǎn)業(yè)認(rèn)定領(lǐng)導(dǎo)小組，制定出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目準(zhǔn)入條件、標(biāo)準(zhǔn)廠房招商工作實(shí)施方案等相關(guān)規(guī)范化文件，明確標(biāo)準(zhǔn)廠房的產(chǎn)業(yè)定位，理順、優(yōu)化了認(rèn)購(gòu)工作的相關(guān)流程，有效推進(jìn)了項(xiàng)目銷售的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。

為保障認(rèn)購(gòu)企業(yè)的知情權(quán)，綠港集團(tuán)還成立了開盤活動(dòng)工作小組，全面規(guī)范銷售信息，使企業(yè)隨時(shí)了解廠房銷售房源的詳細(xì)信息。同時(shí)，還積極邀請(qǐng)開發(fā)區(qū)紀(jì)檢審計(jì)局、綠港集團(tuán)紀(jì)檢組、三大招商部門相關(guān)人員全程參與，監(jiān)督廠房銷售、租賃開盤過程，確保廉潔、效能，公正、公平。

四是創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念，以客商需求為主導(dǎo)，采取訂單式開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房的模式進(jìn)行招商。綠港集團(tuán)采取邊建設(shè)邊招商的模式，以租買兩宜、類型多樣、配套完善、政策優(yōu)惠等特點(diǎn)為企業(yè)量身定制，受到了廣大客商和企業(yè)的青睞。

此外，綠港集團(tuán)還積極把好安全環(huán)保關(guān)。從產(chǎn)業(yè)定位、稅收、安全、環(huán)保等方面對(duì)認(rèn)購(gòu)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)定，確保引進(jìn)高新技術(shù)支柱企業(yè)。

加大服務(wù)保障力度 打造醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中園

廣西醫(yī)藥集團(tuán)、南寧華御堂醫(yī)藥有限責(zé)任公司、廣西旭弘大藥房有限責(zé)任公司……目前，金凱工業(yè)園已經(jīng)成為開發(fā)區(qū)名副其實(shí)的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園中園，眾多具有高新技術(shù)含量、知識(shí)密集型的醫(yī)藥企業(yè)成功進(jìn)駐，廠房銷售突破2億元大關(guān)。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園入駐項(xiàng)目總投資超過12億元，預(yù)計(jì)全部竣工達(dá)產(chǎn)后，年?duì)I業(yè)額將超過30億元，年創(chuàng)稅超過6000萬元，可帶動(dòng)就業(yè)崗位4268個(gè)，實(shí)現(xiàn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提檔升級(jí)。

這一切成果的取得，一方面得益于南寧經(jīng)開區(qū)堅(jiān)決貫徹落實(shí)好南寧市委、市政府的重大決策部署，把推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)作為提高土地集約利用水平、推進(jìn)工業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的重要手段，著力構(gòu)筑投資創(chuàng)業(yè)和承接投資項(xiàng)目的有效載體，吸引中小及非公企業(yè)入園發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約，推動(dòng)全市工業(yè)園區(qū)跨越式發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的“筑巢引鳳”平臺(tái)。

另一方面，綠港集團(tuán)全面提高服務(wù)意識(shí)，多舉措加大招商服務(wù)保障力度。成立專門團(tuán)隊(duì)，一條龍免費(fèi)幫助入駐企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記等前期入駐手續(xù)，指導(dǎo)企業(yè)辦理扶持資金申請(qǐng)等；成立招商公司，有效對(duì)接開發(fā)區(qū)相關(guān)招商部門開展聯(lián)合招商，并協(xié)調(diào)各方工作關(guān)系進(jìn)行品牌推廣；提升金融服務(wù)，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為平臺(tái)啟動(dòng)創(chuàng)投基金，為入駐企業(yè)提供金融支持，開展股權(quán)融資等相關(guān)業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)集團(tuán)金融化發(fā)展；成立企業(yè)服務(wù)中心，全面做好水電報(bào)裝、物業(yè)服務(wù)等，24小時(shí)開通服務(wù)熱線，調(diào)動(dòng)一切資源解決入駐企業(yè)的困難。

項(xiàng)目品牌價(jià)值得到提升 國(guó)家資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值

兩年來，綠港集團(tuán)各類標(biāo)準(zhǔn)廠房、商務(wù)寫字樓、工業(yè)園入駐企業(yè)達(dá)82家，年稅收高達(dá)8000萬元。2015年實(shí)現(xiàn)銷售收入2.42億元，回籠資產(chǎn)1.41億元；租賃收入0.31億元，回籠資金0.26億元。

綠港集團(tuán)啟動(dòng)了綠港·國(guó)際中心寫字樓三年免租實(shí)施方案，以工業(yè)園區(qū)為載體，改善投資環(huán)境，扶持壯大企業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑良好的招商引資平臺(tái)，廣泛吸引企業(yè)入園發(fā)展。2015年綠港·國(guó)際中心實(shí)現(xiàn)簽約25套，簽約總面積4933.65平方米，合同金額3905.59萬元，實(shí)際回款4377.63萬元,其中合同內(nèi)回款2747.19萬元，項(xiàng)目品牌價(jià)值得到進(jìn)一步提升。

綠港集團(tuán)還通過重點(diǎn)引進(jìn)經(jīng)開區(qū)行政審批及金融聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)大街、醫(yī)療檢測(cè)等招商項(xiàng)目，確保了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，助推了經(jīng)開區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

此外，綠港集團(tuán)還全力推進(jìn)民生項(xiàng)目分配工作。公租房分配入住是經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會(huì)重點(diǎn)惠民工程、為民辦實(shí)事項(xiàng)目。綠港集團(tuán)通過倒排工期，加強(qiáng)督導(dǎo)，確保民生工程全年目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。截止目前，金凱工業(yè)園、麗匯工業(yè)園、銀凱一區(qū)孵化園三個(gè)公租房項(xiàng)目已簽約入住841套，實(shí)現(xiàn)入住率100%。（通訊員 黃麗琴、黃文富、張彩秀 記者 周仕興）

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